【彰化員林預售屋】開玩笑吧？！398萬，直接進駐184外環道觀景大廈？
-昌祐鴻觀二期
在台北工作的時候，看到台北蛋黃區隨便就幾千萬起跳的房地產，
對清水我這樣的普羅大眾來說，這種高總價只可遠觀不可褻玩啊！
回來員林之後，聽說員林從「鎮」升格「市」，
規劃了佔地範圍184公頃的重劃區，
開車經過外環道，也確實看到很多建案瞄準員林的未來潛力，紛紛進駐。
這下可有意思，思考一下回來故鄉置產的可能性，
說不定有點譜喔，就讓清水帶你六一六員林的184重劃區吧。
從莒光路一路往中山路方向前進，印入眼簾的昰：
去年落成的員林基督教醫院，耗時8年規劃、興建，
也是彰化縣唯一一家有停機坪的醫院。
雖然是地區醫院，卻是醫學中心規格，員林就醫品質向上提升。
這裡原本有座莒光路橋，是員林人共同的記憶，
2012年開始封閉拆除後，取而代之的是便利的高架鐵路，
下午的時候散步在鐵路下方，欣賞綠地跟彩繪鐵道，
揮灑青春汗水，跑跑步，好像不錯...
發現前方有個在動工中的建案，過去看看！
莒光路左轉新生路進來，
會看到右手邊鐵路高架化之後，
新規劃好的公園與籃球場。
(鐵路下的綠地跟步道黃昏散步，舒服！)
到底右轉員林大道，就看到剛剛看到在動工的建案。
原來如此，一二期的建案隔著30米的員林大道對望著，
二期的看板旁邊就是接待中心，進來喝杯咖啡聊聊。
(398萬起? 這價格確實令人心癢癢...)
【鴻觀二期-接待中心與基地位置：員林大道與龍富街口，龍燈主題公園旁】
(接待中心旁就是二期未來動工基地)
直接來欣賞一下圖面：
全建築日景3D圖
外觀挺現代，一樓挑高可做店辦，15層高的觀景大廈。
平面配置圖
共有三面臨路，可做店面辦公需求，24戶的店面，配上140戶的住家，
直接可變成小型商圈！(未來加盟個早餐店應該不賴)
住家配置圖
後棟戶戶獨立，這隱私空間感覺還不錯，不會只隔著一面牆，
避免聽到隔壁進進出出的聲音。
二房、三房格局圖
三房、四房格局圖
梁柱的配置想法不錯，以外柱設計避免掉梁柱佔用屋內實際坪數的空間，
白色柱體是裝飾柱。
房型格局都還算是方正，工作陽台都以隱蔽性為主，不會外露在面向馬路那面。
聽完介紹之後，大概規整一下【員林鴻觀二期】的賞屋重點吧：
【鴻觀二期觀景大廈】規劃共計店面24戶，住宅140戶，入手總價398萬起，
基地位於員林大道與龍富街交接口，鄰員林龍燈景觀公園，離火車站徒步
約10分鐘，有綠地，公共運動場地，並近76快速道路與74中彰快速道路。
與鴻景一期面對面，相同格局的15層高景觀樓，時尚建築外觀，員林市新地標。
【員林鴻觀二期基本資料】
建案名稱：昌祐鴻觀。
建案地址：員林市員林大道，龍富街口。
地區：員林市30米外環道重劃區。
基地面積：約1220 坪。
店面建坪：15.0~102.0 坪。
住宅建坪：25.0~39.0 坪。
店面戶數：24戶。
住宅戶數：140戶。
房型：2、3、4房
樓層：地上1~15層，地下2層。
車位：全區平面車位。
建議售價：398萬起。
1.結合昌佑鴻景，自成一個小型造鎮生活圈（店鋪40家可成就生活機能）
2.自住、投資、傳家，一次到位！工作、住家，完美搭配！
3.一面臨30米員林大道，一面臨主燈公園，員林市優質地段。
以上資訊提供參考，詳細以建商提供為主。
如果有在彰化員林看預售建案的朋友，希望清水看屋的筆記能夠讓你賞屋更快進入重點唷！
如果有要去看建案(去喝接待小姐泡的免費咖啡)，也可以約清水一起去六一六喔~
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